Расчет остаточного ресурса зданий и сооружений

Остаточным ресурсом здания считается временное значение, которое рассчитывается в годах. Ресурс сооружения узнают, чтобы понять момент наступления предельного технического состояния.
Это позволяет установить дату, когда следует прекратить эксплуатацию объекта, не предпринимая мер по:

  1. Капитальному ремонту
  2. Усилению конструкции сооружения
  3. Частичной замене элементов здания
Под предельным состоянием принято подразумевать такое состояние постройки, при котором не допускается или считается нецелесообразной его дальнейшее использование. В таком состоянии здание не подлежит восстановлению, невозможно вернуть его работоспособность.

Определить остаточный ресурс сооружения можно путем анализа таких характеристик как:

  • Начальная надежность объекта недвижимости к моменту окончания строительства
  • Период службы сооружения
  • Нагрузки и воздействия, которым подвергалась постройка

На скорость снижения надежности здания влияют такие значения как условия эксплуатации, интенсивность их воздействия на объект, присутствие и специфика особых нагрузок, механических и климатических воздействий.

Профессиональная экспертиза промышленной безопасности сооружения всегда предполагает проверку безопасности эксплуатации и периода, в течение которого разрешено использовать постройку. Это подразумевает расчет остаточного ресурса.

Когда нужно рассчитывать остаточный ресурс

Ростехнадзор подчеркивает, что расчет остаточного ресурса проводится в обязательном порядке в отношении тех видов сооружений, которые относятся к опасным производственным объектам.
Необходимость определения этого показателя возникает, если:

  1. Выполняется оценка объектов недвижимости, необходимо выделить разницу балансовой стоимости и суммы износа. Перед совершением сделки купли-продажи необходимо узнать полные сведения о техническом состоянии здания. Анализа проектной документации часто недостаточно, чтобы получить полную картину. Именно поэтому стороны сделки часто обращаются за предварительным общим обследованием конструкций здания. По результатам исследования устанавливается уровень комфортности, качественность материалов и конструкций, санитарно-гигиенические, теплотехнические и функциональные условия безопасности. Специалисты определяют остаточный жизненный ресурс приобретаемой недвижимости и ее отдельных частей
  2. Оценка технического состояния построек для реконструкции или капитального ремонта. Целью анализа является установление возможности дальнейшей эксплуатации сооружения. При обследовании учитывается целесообразность продления срока использования и уменьшающие цену помещения факторы
  3. Получено предписание Ростехнадзора проверить эксплуатируемые опасные производственные объекты. Техническое исследование несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования выполняется для расчета реального остаточного жизненного ресурса. На основании выявленных дефектов принимается решение о капитальном ремонте, реконструкции или сносе
  4. На используемом опасном производственном объекте зафиксирована аварийная ситуация. В результате этого инцидента повреждены несущие конструкции постройки
  5. На используемом опасном производственном участке выявлены сверхнормативные деформации, вызванные климатическими и технологическими факторами
  6. Фирма не оформила на эксплуатируемый промышленный объект проектную документацию. В разработанных документах нет сведений о периоде безопасного использования сооружения. Квалифицированный расчет остаточного ресурса позволяет установить точный период эксплуатации в годах без осуществления капитального ремонта. При нехватке информации о сроке использования можно применять сведения по аналогичным объектам при условии согласования с Ростехнадзором. Эксперты могут провести техническое диагностирование, проверку документации и условий эксплуатации опасного промышленного объекта
  7. Здание обследуется перед сдачей в эксплуатацию, капитальным ремонтом. Назначена судебная строительная экспертиза. Исследование необходимо для получения технического заключения, позволяющего разработать проект реконструкции или капитального ремонта. В этом документе фиксируются архитектурные, архивные, конструктивные свойства объекта недвижимости. Описываются характеристики несущих и ограждающих конструкций
  8. Проводится страхование, паспортизация сооружения. Обследование выполняется в отношении введенных в эксплуатацию строений и вновь построенных зданий. Возможен вариант изучения помещений в процессе строительства и объектов незавершенного строительства. Это позволяет установить недопустимые отклонения от проекта

Алгоритм экспертизы промышленной безопасности

Экспертиза промышленной безопасности для установления остаточного ресурса выполняется посредством таких операций как:

  • Рассмотрение полного пакета технической документации на объект
  • Фактическое обследование элементов строительных конструкций
  • Поиск дефектов и повреждений, анализ факторов, влияющих на несущую способность
  • Выполнение неразрушающих испытаний
  • Поверочные расчеты
  • Оценка остаточного ресурса сооружения
  • Исследование технического состояния конструкций
  • Разработка системы рекомендаций для продолжения безопасной эксплуатации проверенного объекта
  • Формирование заключения экспертизы промышленной безопасности
  • Официальное утверждение заключения экспертизы в отделении Ростехнадзора
Для получения бесплатной консультации обращайтесь к специалистам органа сертификации "Центр Стандарт" по телефону + 7 (495) 664-23-98. Также вы можете заказать обратный звонок или оставить онлайн заявку.

Порядок и методы расчета

Основной концепцией расчета остаточного ресурса построек является принцип безопасной эксплуатации по техническому состоянию. Указанный подход реализуется путем исследования технических характеристик сооружения.

Эксперты устанавливают состояние здания, которое должно обеспечивать надежное и безопасное использование. Проверка осуществляется в соответствии с проектно-конструкторской и нормативно-технической документацией. Обязательному учету подлежат факторы, способные привести сооружение в неработоспособное или предельное состояние.

Чтобы наиболее точно выполнить прогнозирование показателя остаточного ресурса, специалистам требуется определить:

  1. Техническое состояние исследуемого объекта
  2. Меняющиеся параметры, которые зависят от механизма повреждения элементов
  3. Критерии предельных состояний объекта

В качестве главных показателей предельного состояния принимаются:

  • Механические и химические свойства материалов (твердость, трещиностойкость, состав, микроструктура)
  • Коэффициенты запасов прочности (предел прочности и текучести, ползучести и выносливости)
  • Технологические характеристики (режимы работы, вибрации, температура)

При установлении остаточного ресурса зданий в обязательном порядке принимают во внимание:

  1. Усталость материалов - постепенное накопление повреждений
  2. Физический износ конструкции
  3. Статическую и динамическую прочность материалов. При этом учитываются присутствующие дефекты и повреждения

Принято применять 2 методики расчета остаточного ресурса недвижимости:

  • Метод использования математических моделей
  • Метод экспертных оценок

Допускается совместное или самостоятельное применение названных вариантов расчета. Могут использоваться физико-механические параметры сооружения, детерминированные расчеты и теория вероятности.
Реализация вероятностного подхода подразумевает следующие принципы работы:

  1. Внешние условия эксплуатации – случайные
  2. Ключевой критерий надежности - вероятность пребывания свойств в допустимой области
  3. Выход конструкции из строя - следствие накопления повреждений
  4. Оценка фактического риска аварии – часть расчетов остаточного ресурса

Выбирая ключевые параметры оценки, эксперты могут не принимать во внимание такие важные характеристики как:

  • Резкая смена эксплуатационных условий
  • Скорость деградации материалов
  • Появление особых нагрузок
  • Возникновение скрытых дефектов
  • Качество строительства

Экспертная методика исследования основывается на следующих правилах:

  1. Рассмотрение эксплуатационной документации
  2. Анализ условий использования
  3. Визуально измерительный контроль
  4. Инструментальные испытания
  5. Расчет пространственного положения
  6. Систематизация итогов проверочного расчета

На основании анализа полученных результатов эксперты могут признать конструкции здания исправными, работоспособными, ограниченно работоспособными, недопустимыми и аварийными.

Расчет остаточного ресурса

В зависимости от физического износа остаточный ресурс определяется по формуле: сумма максимальных повреждений делится на коэффициент значимости отдельных видов конструкций. Чтобы выполнить относительную оценку повреждаемости необходимо из 1 вычесть остаточный ресурс.

В зависимости от статической прочности остаточный ресурс соответствует пределу прочности на момент обследования. Данный показатель можно узнать, если использовать показатели скорости снижения механических свойств.

Эксперты определяют ОР по усталости конструкций, учитывая время использования постройки и число циклов нагружения. Для установления скорости снижения механических свойств потребуется вычислить нормативный предел прочности и период эксплуатации сооружения. Расчет ОР по коррозионному износу выполняется при наличии таких цифр как величина стенки элемента, минимальная толщина стенки, скорость равномерной коррозии.

Оценка ресурса может выполняться в отношении отдельных конструкций, частей и сооружения в целом. Если эксперты используют несколько критериев оценки, ресурс устанавливают по минимальному значению.

По итогам изучения специалисты оформляют обоснованное решение:

  • О возможности продолжить использовать здание
  • О необходимости ремонта
  • О снижении рабочих параметров
  • О выводе объекта из эксплуатации

Где заказать расчет остаточного ресурса

Заказать квалифицированный расчет остаточного ресурса можно в центре сертификации "Центр-Стандарт". Опытные эксперты применяют проверенные методики и обеспечивают объективный результат в короткие сроки.

благодарственные исьма
аттестаты аккредитации
Форма обратной связи
Получите бесплатную консультацию эксперта. Заполните форму, и мы перезвоним в течение 10 минут.
Или вы можете позвонить нам по бесплатному телефону: